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    9月首周8268+套房源拿證 一線城市反超成為主力軍
    來源:樂居買房2023-09-08 14:59:00

    隨著“金九”的到來,一系列地產政策也是接踵而至,堪稱近十年之最。新政給出了購房者真金白銀的誠意,比如下降存量房貸利率、降低首付比、改善性住房換購稅費減免等等。

    目前一線城市已全部執行“認房不認貸”,這很大程度上釋放了高能級城市居民置換的壓力,同時滿足在老家有過貸款記錄的外地人群的購房需求,在短期內放量明顯。

    據樂居買房不完全統計,近一周(9.1-9.7),全國重點監控城市約57個項目領取預售證,累計上新8268+套房源。其中首次拿證樓盤8個,占比15%。從城市屬性來看,新一線城市拿證套數占比4成,一線城市占比近6成,反超成為主力軍。從供應戶型來看,住宅涵蓋建面49-598㎡房源,戶型跨度較大,剛需、改善仍為供應主流。

    本次拿證項目中,有8個為純新盤,分別為上海的海玥黃浦源、中建大椿·嘉利椿廷、中建御華園,深圳京基云熙閣項目,成都金沙清源里,杭州麗瀾軒,寧波明湖怡府,武漢恒瑞江語朝陽。此次新盤數量較少,更多的是老盤推陳出新。

    一線城市:21盤拿證 房源套數占比超半數

    【上?!?/strong>上海新政首周,多盤連夜成交,上海樓市高開,同時本周累計12盤3123套房源拿證,成為一線城市推新速度最快的城市。

    【廣州】首套2成首付,存量房貸利率降低等新政發布后,開發商拿證速度并未受影響,推新速度穩定,累計本周792套房源上新,主要分布在增城區3盤、天河區、白云區和荔灣區各1盤。

    【北京】北京本周僅2盤拿證,分別為東城區北京城建·天壇府,東城區的橡樹灣,參考均價63000元/㎡起。

    【深圳】深圳本次推出新盤京基云熙閣項目,項目位于羅湖區,上新66套房源。

    新一線城市:8城緊隨其后 即將新推3559套房源

    【武漢】相比一線城市的火爆,武漢新房交易市場則未掀起多大波浪,但并不影響開發商拿證推新。累計本周,武漢6盤拿證,上新756套房源,僅寶龍世家項目為裝修交付,其余項目均為毛坯房。

    【南京】值得注意的是,截止目前,仍有21個商品房預售證正在辦理中。南京本周上新538套房源,其中山與墅為別墅項目,參考均價25996元/㎡;晴樾府項目需驗資74萬元;越江時代本次拿2張預售證,驗資50萬。

    【重慶】重慶6盤拿證,分別分布在渝北區、江北區和九龍坡區,其中悅映湖山項目本次拿兩張預售證。

    【杭州】杭州上新601套房源,其中聯發保利·臻和雅頌裝修標準為4500元/㎡,廣宇錦上云瀾裝修標準3000元/㎡,紫映云來府裝修標準4000元/㎡,麗瀾軒為純新盤首推。

    【成都】成都本周4盤拿證,累計453套房源,其中錦江賦為毛坯交付,金沙清源里新盤首推。

    【合肥+寧波+長沙】3城共計7盤拿證,上新692套房源,其中寧波的明湖怡府為首次拿證項目。

    二線城市:僅推新30+套房源 供應乏力

    【南昌+沈陽】兩城2盤拿證,分別為南昌華章文苑,沈陽佳和新城。

    總體來說,9月初期全國供應重心由新一線城市向一線城市轉移。新政策的調整對部分城市新房交易量帶來了變化,對房源上新來看,暫時影響不大。更多信息請至詳情頁查看,感謝您的關注~

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